Bau-Projektmanagement Thomas M. Müller - Jockgrim

Kostas Kotsas

Nach einem Streit über den Schimmelbefall haben unsere Vermieterin und wir beschlossen, einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen, um unser Problem zu klären. Unsere Vermieterin hat Herrn Müller beauftragt, die Wohnung zu untersuchen und festzustellen, wer für den Schimmel verantwortlich ist.

Herr Müller kam in die Mietwohnung und entschied bereits nach einem fünfminütigen Gespräch, ohne die Wohnung eingehend zu untersuchen, dass das Problem auf ein falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen sei. Nachdem ich ihn gebeten hatte, die Wohnung sowie die Außenfassade genauer zu betrachten, begann er schließlich mit der Untersuchung.

Obwohl er undichte Fenster und Schimmel an Stellen feststellte, die nichts mit dem Lüften zu tun hatten (wie zum Beispiel neben den undichten Fenstern und sogar neben den Heizkörpern), beharrte er weiterhin darauf, dass das Problem nicht so gravierend sei und überwiegend auf das Lüftungsverhalten der Mieter zurückzuführen sei. Er setzte keine speziellen Geräte ein und führte keine Feuchtigkeitsmessungen durch. In seinem Bericht fügte er nur wenige Bilder hinzu und stellte ohne ausreichende Erklärung die Vermutung auf, dass die Verantwortung bei den Mietern liege.

Es ist erwähnenswert, dass das Mehrfamilienhaus keine Isolierung hat, die Außenfassade ebenfalls von Schimmel betroffen ist und die Wohnung undichte Fenster sowie Balkontüren aufwies. Zudem haben auch andere Mieter in verschiedenen Wohnungen des gleichen Hauses Schimmelprobleme. Dennoch traf Herr Müller bereits nach fünf Minuten und ohne eine gründliche Untersuchung des Hauses und der Wohnung seine Entscheidung.

Es drängt sich der Verdacht auf, dass Herr Müller kein neutraler Gutachter war, sondern bereits im Sinne der Vermieterin gehandelt hat.

Eva L.

Wir haben ein Weberhaus gebaut, und auf einmal stellte sich heraus, dass wir einen Gesamtbauleiter benötigen, weil Weberhaus nur die Fachbauleitung übernimmt. Da saßen wir in der Klemme und waren froh, im Internet Herrn Müller gefunden zu haben, der das übernahm. Wir waren zufrieden. Der uns ursprünglich von Weberhaus vermittelte Architekt wäre teurer gewesen. Da Herr Müller baubegleitend gleich eine Qualitätsüberwachung durchführte, gab es bei uns fast keine Mängel, denn die wurden in der Bauphase bereits behoben.

Martin Schumann

Hr. Thomas M. Müller verfügt über ein sehr fundiertes Fachwissen und ist ein kompetenter Helfer am Bau.